Концепция проекта реконструкции зданий имущественного комплекса в Москве

Архитекторы: Алексей Горяинов, Михаил Крымов, Константин Кухранов, Виталий Вербицкий, Андрей Зубков, Илья Васильев, Екатерина Щелокова, Мария Фетискина

Проектирование: 2014 г.

Визуализация :Airchitects

 

Объект расположен в Центральном АО Москвы районе в 5-ти минутной пешеходной доступности от станций метро Трубная и Цветной Бульвар, в непосредственной близости от Бульварного кольца.

Общая площадь земельного участка надземной части (пятно застройки без учета подвальных помещений) - составляет 2 150 м2, общая площадь помещений - 7087,7 м2.

 

Концепция проекта реконструкции.

Объемно-планировочное решение.

Концепция подразумевает использование всех уровней здания в объемно-планировочном решений и надстройки двухуровневого мансардного этажа.

В подвальном этаже предполагается разместить объекты общественного питания, паркинг на 60 м/мест, технические помещения и лестнично-лифтовые блоки, ведущие на второй и мансардный уровни здания.

На первом уровне организовано размещение объектов торговли, общественного питания, технические помещения и пункт охраны.

Второй уровень отдается под апартаменты, вход в которые организован через арку со стороны внутреннего двора. Все апартаменты сориентированы на внешний периметр здания и имеют вход  через теплую галерею, сформированную по внутреннему периметру здания.

На мансардном этаже также предполагается разместить жилые апартаменты с антресольным уровнем. Апартаменты ориентированы на две стороны здания: внутреннюю и внешнюю. Вход в апартаменты осуществляется через два внутренних коридора. Данное решение позволяет сформировать жилые блоки площадью 100-150 кв.м., а также жилые блоки площадью 250-300 кв.м.  У каждого блока есть открытая терраса, через которую происходит коммуникация внутреннего жилого пространства  с внешней городской средой.

В уровне первого этажа предполагается устройство внутреннего двора для жителей апартаментов  без возможности въезда частного транспорта.

Благоустройство двора решено в нескольких уровнях: мощение , многоуровневые террасы из деревянных настилов, а также точечное озеленение - газоны и  посадка небольшого количества декоративных деревьев .

 

Архитектурно-стилистическое решение.

В основу реконструктивных мер было положено решение о сохранении части исторических элементов, отображающих характер архитектурного облика здания. Новые дополнительные элементы такие как, пандусы в паркинг, дверные и оконные проемы устраиваются в обеспечение эффективного функционирования здания.

Главные фасады здания  представляют собой двухслойную конструкцию. Внутренние фасады - это фасады существующего здания, оштукатуренные  с последующей покраской.

Внешние - навесные из закаленного стекла на спайдер-системе. На стекло нанесены изображения фасадов зданий исторической застройки Москвы конца 19-го века.

 Ткань городской застройки претерпела серьезные изменения. Москва за последние 20 лет утратила бесценные исторические здания и даже целые кварталы, от части, лишившись своего неповторимого характера. Вместо них, как грибы, в заповедной городской инфраструктуре появляются современные здания, но их образ не в полной мере учитывает исторически сложившиеся принципы формирования городской среды и порой разрушительно влияет на самобытный образ города.

 В нашем проекте главной идеей является попытка синтезировать современные подходы к реализации коммерческого проекта с историко - культурным образом здания. Образ, который непосредственно взаимодействует с городской застройкой и жителями города, реализованный с помощью разумных технологий, не требующих колоссальных затрат.

 Важным фактом, является то, ч то изображения фотографий утерянных зданий с помощью печати нанасены на стекло внешнего фасада в виде полупрозрачного ажурного рисунка, что не препятствуюет инсолированию внутренних помещений здания.